املاک دلتا

به گزارش دلتا مگ به نقل از تجارت نیوز، یکی از اصلی‌ترین مؤلفه‌های اجرای طرح نهضت ملی مسکن به خصوص برای دهک‌های پایین درآمدی، هزینه‌های احداث آن است.

محمد مرتضوی عضو هیئت مدیره کانون سراسری انبوه سازان در این رابطه گفته است: قرار است با ساخت مسکن ملی، دهک‌های پایین‌تر صاحبخانه شوند، از همین رو ما می‌بایست با رقم مناسبی اقدام به ساخت مسکن برای این واحدها کنیم و این اقشار با بضاعت اندکی خانه‌دار شوند.

او ادامه داد: انبوه سازان و بخش خصوصی می‌توانند اراضی ملکی خود را با تسهیلات در نظر گرفته شده از 300 تا 450 میلیون تومان بسته به شهر و نوع پروژه، در اختیار این طرح قرار داده و به ساخت واحدهای مسکونی اقدام کند.

مرتضوی با بیان اینکه هزینه احداث در خودمالکی‌ها با توجه به نوع شهر و اهمیت پروژه یا جانمایی آن در سطح شهرها، شناور و متغیر است، گفت: دهک‌های بالایی جامعه هم معمولاً از پروژه‌های خودمالکی بیشتر استقبال می‌کنند.

مرتضوی از درس‌هایی که از مسکن مهر می‌توان گرفت و باید در نهضت ملی مسکن اجرا کرد را فرسایشی شدن آن است.

وی اضافه کرد: در مسکن مهر هدف‌گذاری احداث 2 میلیون و 200 هزار واحد مسکونی بود که رقم بزرگی است؛ در شرایط امروز هم باید از مسکن مهر در نهضت ملی مسکن درس بگیریم و قراردادهای پیمانکاری متناسب با تورم عمومی در سازمان برنامه و بودجه تنظیم شود.

مرتضوی با بیان اینکه سازمان برنامه و بودجه باید تعدیل‌های 3 ماهه را در قراردادها بگنجاند، گفت: بنده معتقدم با قیمت مناسبی با وزارت راه و شهرسازی و سازمان برنامه و بودجه به توافق می رسیم؛ نرخ‌هایی که برای طرح ملی مسکن از قبیل متری 2 میلیون و 750 هزار تومان و سپس حتی تعدیلی که بعد از یک سال به آن وارد شد و به متری 3 میلیون و 700 هزار تومان رسید، ارقام دقیق و واقعی نبودند؛ اگر هم سازندگانی حاضر به امضای قراردادهای ساخت و ساز با این ارقام شدند، قطعاً به سرنوشت مسکن مهر دچار گشتند.

مرتضوی در پایان عنوان کرد: برای ساخت مسکن ملی، انبوه سازان 5 میلیون و 200 هزار تومان به وزارت راه و شهرسازی پیشنهاد داده‌اند که با در نظر گرفتن تعدیل و نرخ پایه 3 ماهه زمستان 1399 است. با این نرخ می‌توان پروژه را به سرانجام رساند؛ البته در استان‌های مختلف شرایط خاصی داریم که به آنها ضرایب محلی هم وارد می‌شود.

مطالعه بیشتر: مطلب «سرمایه گذاری 80 درصد ثروت ایرانیان در بازار املاک» را در دلتا مگ بخوانید.

با مجله ملکی دلتا همراه باشید .