املاک دلتا

به گزارش «مجله ملکی دلتا» دو سال پیش دولت دوازدهم تصمیم به اجرای طرح اقدام ملی مسکن، در راستای رفع نیاز مسکن جوانان و کاهش اعتراضات مردمی نمود.

در همان سال اعلام شد که قیمت تمام شده اکثر واحدها 300 تا 350 میلیون تومان خواهد بود و متقاضیان با پرداخت اقساط 40 میلیون تومانی در چند مرحله، از وام حدود 100 تا 120 میلیون تومان با بازپرداخت 12 ساله بهره مند خواهند شد.

مساله مهم اینجاست که مسئولان وزارت راه و شهرسازی اعلام کردند اقساط وام دریافتی پس از تحویل گرفتن واحدها آغاز خواهد شد اما تا به اینجای کار تمامی این امر در حد وعده باقی مانده و هر روز شاهد افزایش قیمت طرح اقدام ملی مسکن هستیم تا جایی که بسیاری از متقاضیان به فکر انصراف از ادامه راه افتاده اند.

در تیر ماه سال جاری با تایید مدیران دولتی وام‌های مسکن ملی به 250 میلیون تومان رسید هر چند این موضوع اعتراضات گسترده متقاضیان را به همراه داشت ولی گویا 250 میلیون تومان وام هم کفاف هزینه ساخت مسکن ملی را نداد.

در این راستا باز تصمیماتی اتخاذ شده است که خبر از افزایش وام مسکن را دارد که قطعا سبب اعتراض دوباره متقاضیان این طرح خواهد شد.

سلمان داشاد، مدیر امور شعب بانک عامل استان زنجان، اذعان کرد: وام‌های 300 میلیون تومانی مسکن ملی تایید شده و به زودی بانک‌های عامل موظب شده‌اند که این وام ها را پرداخت کنند.

وی در ادامه اعلام کرد: البته فعلا مسئولان کشوری این موضوع را به شکل گسترده رسانه‌ای نکرده‌اند ولی اعطای وام 300 میلیون تومانی تایید شده و ما در زنجان آمادگی پرداخت این وام‌ها را از هم اکنون داریم.

پیشنهاد خرید: اگر به دنبال خرید آپارتمان از سایت ملکی دلتا هستید، مطلب «نکات حقوقی درخصوص دریافت وام مسکن» را مطالعه کنید

به گزارش «مجله ملکی دلتا» در سیزدهمین سال آغاز پروژه‌های مسکن مهر برخی شهرهای جدید اطراف تهران از جمله پرند همچنان نتوانسته‌اند این پرونده را مختومه کنند. هسا و کیسون از جمله متقاضیان مسکن مهر پرند هستند که سال‌هاست در انتظار تحویل واحد خود مطابق قرارداد هستند.

طی سال‌های گذشته شاید تنها کاری که برای این واحدها انجام شده باشد، تغییر نامه پیمانکار باشد که آن هم در عمل تاثیری روی تسریع روند تکمیل و تحلیل پروژه نداشته است.

در این روزها که بیشتر متقاضیان به دنبال تحویل واحدهای خود هستند، شرکت عمران پرند در حال برگزاری جلسات متعدد است.

13 مرداد جلسه‌ای مبنی بر بررسی مسائل و مشکلات پروژه های مسکن مهر شهر جدید پرند برگزار شد که در این جلسه پس از ارائه گزارش توسط پیمانکار مربوطه، اعضای حاضر نظرات و پیشنهادات خود را جهت رفع مسائل و مشکلات و تسریع در عملیات اجرایی پروژه اعلام کردند.

یکی از متقاضیان مسکن مهر می‌گوید: با هزار امید و آرزو در طرح مسکن مهر ثبت نام و با توجه به وعده تحویل به موقع دار و ندارم را فروختم تا آورده تکمیل کنم.

وی افزود: زمان تحویل سال 91 اعلام شد، این در حالی‌است که 9 سال از آن زمان می‌گذرد و همچنان در انتظار هستم.

وی در ادامه گفت: بارها برای پیگیری وضعیت تحویل واحدهای مسکن مهر پرند به کارگزاری شرکت مراجعه کرده‌ام، اما بی‌فایده بوده الان 23 مرداد است نه تنها واحدی تحویل داده نشده بلکه کسی پاسخگوی متقاضیان هم نیست.

متقاضیان مسکن مهر نه تنها با خلف‌وعده در زمان تحویل مواجه شده‌اند، بلکه در زمان تحویل واحد نیز باید مبالغی بین 2 تا 10 میلیون تومان به پیمانکار بابت مالیات‌ بر‌ارزش افزوده پرداخت کنند.

پیشنهاد خرید: اگر به دنبال محله‌ای خوش آب و هوا هستید، خرید آپارتمان در فرشته را از سایت ملکی دلتا بررسی کنید.

برخی از خریداران در همان نگاه اول شیفته بافت خانه‌های قدیمی می‌شوند اما دیگر خریداران برای خرید آپارتمان نوساز سرودست می‌شکنند. در ادامه این گزارش همراه «مجله ملکی دلتا» باشید.

هر کدام از آپارتمان‌های نوساز و خانه‌های قدیمی مزایا و معایب خاص خود را دارند که باعث خواهد شد کمی مشتری در تصمیم گیری دچار تردید شود.

اولین گزینه‌ای که خانه‌های قدیمی را جذاب تر کرده است، فضای آن‌هاست. اتاق های خانه‌های قدیمی نسبت به آپارتمان نوساز بزرگتر است.

فضای باغچه و حیاط در خانه‌های قدیمی به نحوی طراحی شده که اکثر افراد را مجذوب خود می‌کند.

از سوی دیگر سیستم گرمایشی در این خانه‌ها نسبت به آپارتمان‌های نوساز ضعیف تر است و بخش اعظم گرما از دست می‌رود.

در صورتی که خانه‌های قدیمی مورد بازسازی قرار نگرفته باشد، با فرسودگی روبرو خواهد بود. احتمال اینکه خریدار با رطوبت، سوراخی بر روی دیوار و سقف، لوله‌ها و سیم‌های کهنه روبرو شود، وجود دارد.

مزایای خرید آپارتمان نوساز

از اولین امتیازات آپارتمان نوساز می‌توان به دیوار و لعاب دوجداره آن اشاره کرد و از این رو هزینه گرم نگه داشتن خانه‌های نوساز نسبت به خانه‌های قدیمی پایین‌تر است

به طور معمول آپارتمان‌های نوساز دارای ضمانت هستند یعنی در صورتی که یکی از موارد تحت ضمانت خراب شود، شرکت اجرا کننده خدمات و محصولات یا سازنده آن موظف به تعمیر آن است.

همیشه توصیه شده است که پیش از خرید آپارتمان نوساز یا خانه‌های قدیمی به صورت حرفه‌ای آن را مورد بازبینی قرار دهید.

سعی کنید پیش از اتمام معامله از وضعیت ساختمان و تعمیرات محتمل آن حتما اطلاع حاصل کنید.

اگر قصد خرید آپارتمان نوساز را دارید پیش از خرید با مشاوران سایت ملکی دلتا مشورت لازم را داشته باشید.

پیشنهاد مطالعه: اگر قصد خرید آپارتمان را دارید، مطلب «خرید آپارتمان یک تا 10 ساله در جردن + جدول» را مطالعه کنید.