سفارش تبلیغ
صبا ویژن

وام مسکن چند؟

بررسی آخرین قیمت‌های تسهیلات مسکن از کاهش قیمت این اوراق نسبت به حدود یک ماه قبل حکایت دارد. به طوریکه که متاهل‌های ساکن پایتخت برای اخذ این اوراق باید بیش از 75 میلیون تومان پرداخت کنند.
قیمت‌ اوراق تسهیلات مسکن
به گزارش «مجله ملکی دلتا»، بررسی آخرین وضعیت قیمت اوراق مسکن نشان می‌دهد که هر برگ اوراق تسهیلات مسکن در فروردین، اردیبهشت و خرداد سال گذشته به ترتیب 78 هزار و 700، 78 هزار و 600 و 78 هزار و 700 تومان قیمت دارند.

 

هر برگ از اوراق تسهیلات مسکن بانک مسکن در تیر و مردادماه و شهریور سال گذشته نیز با قیمت های 78 هزار و 200، 78 هزار و 600 و 78 هزار و 900 تومان داد و ستد می‌شود. همچنین این اوراق درهر کدام از ماه‌های مهر و آبان و آذر 78 هزار و 700، 78 هزار و 600 و 78 هزار و 500 تومان قیمت دارند.

اوراق تسهیلات مسکن در دی‌ و بهمن سال گذشته با قیمت 78 هزار و 600 و در اسفندماه نیز با قیمت 78 هزار و400 تومان معامله می‌شود.

قیمت اوراق مسکن از فروردین تا مهر سال جاری

همچنین این اوراق در فروردین و اردیبهشت سال 1400 با قیمت 78 هزار و 800 و در خردادماه سال جاری نیز با قیمت 78 هزار 600 تومان معامله می‌شود.

قیمت این اوراق در تیر و مرداد با قیمت 78 هزار و 500 و در شهریورماه نیز با قیمت 78 هزار و 600 تئومان معامله می شود. اوراق تسهیلات مسکن در مهرماه 79 هزار و 100 تومان قیمت دارد که این گزارش بر اساس قیمت شهریور ماه نوشته شده است.

قیمت‌ اوراق تسهیلات مسکن

قیمت اوراق برای مجردها و متاهل‌های تهرانی

بر این اساس، مجردهای ساکن تهران می‌توانند تا 280 میلیون تومان تسهیلات دریافت کنند که شامل 200 میلیون تومان تسهیلات خرید مسکن و 80 میلیون تومان وام جعاله می‌شود.

لذا برای دریافت 200 میلیون تومان تسهیلات باید 400 برگه تسهیلات مسکن خریداری کند که هزینه این تعداد اوراق با تسه 79 هزار و 100 تومانی، 31 میلیون و 640 هزار تومان می‌شود.

همچنین با در نظر گرفتن 80 میلیون تومان وام جعاله که برای آن باید 160 ورق به مبلغ 12 میلیون و 656 هزار تومان خریداری کنند، مجموع هزینه خرید اوراق به 44 میلیون و 296هزار تومان می‌رسد.

زوج‌های تهرانی نیز برهمین اساس می‌توانند تا سقف 480 میلیون تومان شامل 200 میلیون تومان تسهیلات خرید مسکن برای هر نفر و 80 میلیون توان وام جعاله دریافت کنند؛ بنابراین زوجین باید 800 برگه تسهیلات مسکن خریداری کنند که هزینه آن 63 میلیون و 280 هزار تومان می‌شود که همراه با هزینه12 میلیون و 656 هزار تومانی وام جعاله که برای آن باید 160 ورق تسهیلات مسکن خریداری کنند، در مجموع باید 75 میلیون و 845 هزار تومان پرداخت کنند.

قیمت اوراق در سایر استان‌ها

سقف این تسهیلات برای مراکز استان و شهرهای با جمعیت بیش از 200 هزار نفر برای مجردها به 160 و برای زوجین به 320 میلیون تومان رسیده است که با توجه به اینکه مجردها باید 320 و متاهل های ساکن این شهرها نیز باید 640 برگه تسهیلات مسکن خریداری کنند، مجردها باید 25 میلیون و 312 هزار تومان و متاهل‌ها نیز باید 50 میلیون و 624 هزار تومان پرداخت کنند.

این وام برای مجردهای سایر مناطق شهری به 120 و برای زوجین این مناطق نیز به 240 میلیون تومان رسیده است.

بنابراین مجردها باید با پرداخت 9 میلیون و 492 هزار تومان و متاهل ها نیز با پرداخت 18 میلیون و 984 هزار تومان نسبت به اخذ این وام اقدام کنند.

مطالعه بیشتر: مطلب «افزایش قیمت ملک در چند منطقه از تهران» را در مجله ملکی دلتا بخوانید.


چرا مسکن را 100 میلیون تومان گرانتر میخریم؟

در حال حاضر وام انفرادی مسکن در تهران به 100 میلیون تومان رسیده و جالب است که بدانید تقریبا تمام 100 میلیون تومان وام مسکن تهرانی‌ها به جیب شهرداری می‌رود!
وام مسکن در تهران

به گزارش «مجله ملکی دلتا»، شهرداری تهران امسال عوارض ساخت و ساز شهری را حدود 70 درصد افزایش داد و به این ترتیب میانگین عوارض ساخت و ساز هر مترمربع مسکن در تهران به حدود یک میلیون تومان رسید.

این موضوع در حالی رخ می‌دهد که نرخ عوارض ساخت و ساز مسکن در برخی مناطق شهری آنقدر بالا رفته که حتی هزینه ساخت و ساز مسکن را پشت سر گذاشته است!

در سال 1400 شهرداری نرخ عوارض ساخت و ساز را با جهش یکباره افزایش داد و دامنه دریافت عوارض برای ساخت هر متر مربع واحد مسکونی را در مناطق مختلف تهران به حدود یک میلیون و یک میلیون و 300 هزار تومان تا 2 میلیون تومان افزایش داد.

وام مسکن در تهران

به عبارت دیگر هزینه عوارض ساختمانی یک آپارتمان 100 متری در مناطق مرکزی و جنوب تهران بین 100 تا 130 میلیون تومان و در مناطق شمالی پایتخت حدود 200 میلیون تومان تمام می‌شود و اگرچه روی کاغذ سهم عوارض ساخت و ساز برای مناطق جنوبی تهران حدود 5 درصد و برای مناطق شمالی حدود 3 درصد برآورد می‌شود، اما در واقعیت مبلغ عوارض هزینه سنگینی را به جیب خریداران مسکن تحمیل می‌کند.

ایرج رهبر، نائب رئیس انجمن انبوه‌سازان تهران می‌گوید که در حال حاضر میانگین هزینه ساخت و ساز به حدود 8 تا 10 میلیون تومان به ازای هر مترمربع رسیده است که البته سهم قابل توجهی از هزینه ساخت و ساز مربوط به عوارض ساخت و ساز شهرداری است.

محمدعلی پورشیرازی، عضو هیات مدیره انجمن انبوه‌سازان ایران می‌‎گوید که عوارض سنگین ساخت و ساز مسکن تمام وام مسکن شهروندان تهرانی را می‌بلعد و قدرت خرید آنها را در بازار مسکن کمتر کرده است. به طوری که اگر یک نفر بخواهد یک آپارتمان 100 متری بخرد رقمی نزدیک به 100 میلیون تومان از قیمت کل مسکن به جیب شهرداری می‌رود.

مطالعه بیشتر: مطلب «احتکار مسکن منجر به کالای سرمایه‌ای شد» را در مجله ملکی دلتا بخوانید.