املاک دلتا

به گزارش «مجله ملکی دلتا»، در هفته سوم آبان 1400نرخ سود بین بانکی به بالاترین میزان خود در سال 1400 رسیده و رکوردزنی خود را در هفته‌های اخیر تداوم بخشید. نرخ سود وام مسکن در آبان 1400 برابر با 20.7 درصد ثبت شده است.

بررسی هفتگی نرخ‌های سود در بازارهای مالی نشان از تداوم وضعیت سکوت در یک بازار و روند صعودی نرخ های سود در سایر بازارهای مالی داشته است.

اوراق حق تقدم تسهیلات بانک مسکن (تسه) اوراقی هستند که با خرید آن می‌توان بدون ایستادن در صف از بانک مسکن وام دریافت کرد.

هر کدام از این اوراق 500 هزار تومان اعتبار دارد. از آنجا که سقف خرید وام مسکن برای مجردین 140 میلیون تومان و برای متاهلین 240 میلیون تومان است بنابراین مجردین نهایتا باید 280 ورق و متاهلین 480 ورق تهیه کنند.

رفتار نرخ سود در بازار مسکن نمایان کننده هزینه این وام برای متقاضیان است. در همین خصوص در حالیکه چهارشنبه 12 آبان ماه نرخ سود وام مسکن برابر با 21.55 درصد بود در پایان هفته اخیر به سطح 22 درصد رسیده و رکورد یک ماهه خود را شکست.

درهمین خصوص نرخ سود معاملات در بازار باز در هفته گذشته با 0.3 واحد درصد افزایش به 19.7 درصد رسید. این میزان بالاترین حد نرخ سود بین بانکی در پاییز سال جاری بوده است.

بازار دیگری که در آن بانک مرکزی به دادو ستد با بانکهای دارای کسری می‌پردازد بازار شبانه یا بازار بین بانکی است.

در این بازار وام‌ها با سررسیدی کوتاه‌مدت و نرخ سودی مشخص دادوستد می‌شود. دلالان این نرخ بین 14 درصد و 22 درصد حرکت می‌کند کف و سقف این نرخ در اختیار بانک مرکزی است. در همین رابطه اعتبارات قاعده‌مند هر هفته با نرخی معادل با 22 درصد بسط داده می‌شود.

پیشنهاد مطالعه: مطلب «قیمت خانه در تالار اصفهان» از مجله ملکی دلتا بخوانید.