سفارش تبلیغ
صبا ویژن

بررسی قیمت خرید آپارتمان در قلهک

برای خرید آپارتمان در محله قلهک تهران باید دست‌کم برای خانه‌های نوساز، متری 55 تا 80 میلیون تومان و برای خانه‌های 10 سال ساخت به بالا، متری 30 تا 55 میلیون تومان هزینه کنید.
خرید آپارتمان در قلهک

به گزارش «مجله ملکی دلتا»، برای خرید آپارتمان در قلهک، ابتدا معرفی اجمالی از محله و امکانات آن خواهیم داشت و در ادامه قیمت‌های این محله را بررسی میکنیم.

قلهک یکی از محله‌های شهر تهران است که در منطقه 3 شهرداری این شهر واقع شده است. قلهک از شرق به محله دروس (خیابان فکوریان)، از غرب به رودخانه قلهک، از شمال به باغ سفارت بریتانیا و از جنوب با خیابان پورمشکانی و خیابان ظفر (دستگردی) هم مرز می باشد.

دسترسی محله قلهک

محله قلهک به لحاظ دسترسی وضعیت مناسبی دارد. اگر شما جز آن دسته از افرادی هستید که اتومبیل شخصی ندارید، می‌توانید از خط یک مترو که یک ایستگاه در محله قلهک دارد استفاده کنید. همچنین می‌توانید برای رفتن به سایر نقاط تهران از خطوط بی‌آرتی در خیابان‌های کلاهدوز و شریعتی بهره ببرید.

امکانات رفاهی قلهک

بوستان ها و مناطق دیدنی که در محله قلهک واقع شده‌اند شامل: بوستان خلیج فارس، بوستان محصل، بوستان فرهنگ و پارک موزه آب می‌باشد و از مراکز تجاری منطقه قلهک نیز می‌توان مرکز خرید سپهر را نام برد.

خرید آپارتمان در قلهک

بررسی قیمت خرید آپارتمان در قلهک تهران

اگر قصد خرید آپارتمان در محله قلهک تهران را دارید باید دست‌کم برای خانه‌های نوساز متری 55 تا 80 میلیون تومان و برای خانه‌های 10 سال ساخت به بالا متری 30 تا 55 میلیون تومان هزینه کنید.

البته این قیمت‌هایی که ذکرشده نسبی و میانگین است. چراکه قیمت هر واحد مسکونی متناسب با موقعیت جغرافیایی، دسترسی، متریال به‌کاررفته در ساخت، نظر فروشنده، سال ساخت و … متغیر است.

شما در جدول زیر تنها برخی از فایل‌های خرید آپارتمان در قلهک را مشاهده می‌کنید؛ اما با مراجعه به سایت ملکی دلتا می‌توانید فایل‌های بیشتر و متنوع‌تری را مشاهده کنید.

نام محله

متراژ سن بنا طبقه امکانات قیمت کل (تومان)
قلهک 105 7 4 پارکینگ – انباری – آسانسور 5,500,000,000
قلهک 148 15 4 پارکینگ – انباری – آسانسور 6,700,000,000
قلهک 200 نوساز 3 پارکینگ – انباری – آسانسور 13,900,000,000
قلهک 145 2 5 پارکینگ – انباری – آسانسور 9,500,000,000
قلهک 100 4 3 پارکینگ – انباری – آسانسور 5,600,000,000
قلهک 38 21 2 1,720,000,000
قلهک 110 28 همکف پارکینگ – انباری 6,400,000,000
قلهک 50 2 3 پارکینگ – انباری – آسانسور 2,900,000,000
قلهک 146 نوساز 3 پارکینگ – انباری – آسانسور 11,000,000,000
قلهک 218 16 2 پارکینگ – انباری – آسانسور 13,200,000,000
قلهک 103 1 4 پارکینگ – انباری – آسانسور 5,950,000,000
قلهک 200 3 2 پارکینگ – انباری – آسانسور 13,300,000,000
قلهک 86 2 3 پارکینگ – انباری – آسانسور 5,600,000,000

مطالعه بیشتر: مطلب «بررسی قیمت خرید آپارتمان در امیرآباد تهران» را در سایت ملکی دلتا بخوانید.


بررسی قیمت خرید آپارتمان در امیرآباد تهران

برای خرید آپارتمان در محله امیرآباد تهران باید دست‌کم برای خانه‌های نوساز متری 55 تا 80 میلیون تومان و برای خانه‌های 10 سال ساخت به بالا متری 35 تا 65 میلیون تومان هزینه کنید.
خرید آپارتمان در امیرآباد

به گزارش «مجله ملکی دلتا»، امیرآباد یکی از محله‌های شهر تهران است که در منطقه 6 شهرداری تهران واقع‌شده است.  نام خیابان اصلی این محله، کارگرشمالی است. امیرآباد از سوی شرق به بزرگراه کردستان و محله یوسف‌آباد، از سوی غرب به بزرگراه چمران و محله گیشا، از شمال به بزرگراه شهید همت و محله ده ونک و از سوی جنوب به بلوار کشاورز محدود می‌شود. بخش‌های متعددی از دانشگاه تهران و پردیس دانشگاه تربیت مدرس، در این محله واقع‌شده است. در ادامه قیمت خرید آپارتمان در امیرآباد را بررسی میکنیم.

دسترسی محله امیرآباد

امیرآباد در وسط تعدادی از بزرگراه‌های تهران قرار دارد که ازنظر دسترسی و ترافیک برای خودروهای شخصی وضعیت مناسبی را رقم زده است. نزدیک‌ترین ایستگاه مترو به محله امیرآباد، ایستگاه میدان جهاد است. همچنین خطوط بی‌آرتی نیز برای جابجایی مردم در این محله وجود دارد.

امکانات رفاهی محله

از مراکز دیدنی، تفریحی و رفاهی این محله نیز می‌توان به پارک لاله، هتل بین‌المللی لاله، مرکز خرید لاله، بازارچه لاله، موزه هنرهای معاصر و موزه فرش اشاره کرد.

خرید آپارتمان در امیرآباد

بررسی قیمت خرید آپارتمان در امیرآباد تهران

اگر قصد خرید آپارتمان در محله امیرآباد تهران را دارید باید دست‌کم برای خانه‌های نوساز متری 55 تا 80 میلیون تومان و برای خانه‌های 10 سال ساخت به بالا متری 35 تا 65 میلیون تومان هزینه کنید.

البته این قیمت‌هایی که ذکرشده نسبی و میانگین است. چراکه قیمت هر واحد مسکونی متناسب با موقعیت جغرافیایی، دسترسی، متریال به‌کاررفته در ساخت، نظر فروشنده، سال ساخت و … متغیر است.

شما در جدول زیر تنها برخی از فایل‌های فروش در امیرآباد را مشاهده می‌کنید؛ اما با مراجعه به سایت ملکی دلتا می‌توانید فایل‌های بیشتر و متنوع‌تری را مشاهده کنید.

نام محله متراژ سن بنا طبقه امکانات قیمت کل (تومان)
امیر آباد 87 2 1 پارکینگ – انباری – آسانسور 4,800,000,000
امیر آباد 120 7 2 پارکینگ – انباری – آسانسور 7,400,000,000
امیر آباد 190 نوساز 5 پارکینگ – انباری – آسانسور 13,400,000,000
امیر آباد 90 5 1 پارکینگ – انباری – آسانسور 4,500,000,000
امیر آباد 105 نوساز 1 پارکینگ – انباری – آسانسور 6,500,000,000
امیر آباد 134 13 1 پارکینگ – انباری – آسانسور 6,800,000,000
امیر آباد 94 15 2 پارکینگ – انباری – آسانسور 3,400,000,000
امیر آباد 215 1 4 پارکینگ – انباری – آسانسور 13,760,000,000
امیر آباد 157 نوساز 3 پارکینگ – انباری – آسانسور 11,000,000,000
امیر آباد 115 14 3 پارکینگ – انباری – آسانسور 5,980,000,000
امیر آباد 205 نوساز 1 پارکینگ – انباری – آسانسور 12,500,000,000
امیر آباد 124 30 2 پارکینگ – انباری – آسانسور 3,720,000,000
امیر آباد 90 20 3 پارکینگ – انباری – آسانسور 3,980,000,000

مطالعه بیشتر: مطلب «بررسی قیمت خرید آپارتمان در گیشا» را در سایت ملکی دلتا بخوانید.


نکات قانونی اجاره بهای عقب افتاده

قرارداد اجاره یکی از عقودی است که کاربرد زیادی برای افراد جامعه دارد، برای افرادی که ممکن است هزینه خرید مسکن را نداشته باشند یا به هر علتی تمایل به اجاره مسکن و غیره داشته باشند، این قرارداد مناسب است.
قرارداد اجاره

به گزارش «مجله ملکی دلتا»، قانون‌گذار در قوانین مختلف از جمله قانون روابط موجر و مستاجر و قانون مدنی به تنظیم روابط بین موجر و مستاجر پرداخته است و شرایط قرارداد اجاره را تشریح است.

اجاره‌ بهای عقب‌ افتاده

منظور از اجور معوقه همان مطالبه اجاره بهای عقب افتاده یا پرداخت نشده است. در واقع مجموع مبالغ اجاره‌بهایی است که از سوی مستاجر در زمان انتفاع وی از ملک و تصرف ملک توسط او، پرداخت نشده است.

مطابق ماده 219 قانون مدنی: عقودی که بر طبق قانون واقع شده باشد بین طرفین و قائم مقام آن‌ها لازم الاتباع است مگر اینکه به رضای طرفین اقاله یا به علت قانونی فسخ شود.

نحوه مطالبه اجور معوقه

برای مطالبه اجور معوقه طبق ماده 490 قانون مدنی:

  • در استفاده عین مستاجره، مستأجر باید به‌نحو متعارف رفتار کرده و تعدی یا تفریط نکند.
  • عین مستاجره را برای همان مصرفی که در قرارداد مقرر شده و در صورت عدم تعیین، باید طبق اوضاع و احوال استفاده نماید.
  • اجاره‌بها را در مواعدی که بین طرفین مقرر است پرداخت کند و در صورت عدم تعیین موعد، نقدا باید بپردازد.

قرارداد اجاره

نکاتی در مورد مطالبه اجور معوقه

  •  میزان اجور معوقه در قرارداد اجاره‌نامه با نام اجرت‌المسمی تعیین می‌شود.
  • در صورتی‌که تصرف مستاجر بر ملک بیش از زمان مقرر در اجاره‌نامه و بدون اجازه صاحب خانه ادامه یابد، او می‌تواند به مطالبه اجاره‌ بهای مدت زمان انتفاع از ملک، در مهلتی که قرارداد پایان‌یافته نیز بپردازد.

نحوه مطالبه اجور معوقه

صاحب خانه می‌تواند به‌ موجب دادخواست، الزام مستاجر به پرداخت اجاره های عقب افتاده را درخواست کند.

  • اگر جمع اجور معوقه تا بیست میلیون تومان ( دویست میلیون ریال ) باشد، مرجع صالح به رسیدگی این دعوی، شورای حل اختلاف محل وقوع ملک است.
  • اگر اجور معوقه مورد مطالبه موجر بیش از بیست میلیون تومان ( بیش از دویست میلیون ریال ) باشد، در صلاحیت دادگاه محل وقوع ملک است.

نکات کاربردی

  • بر فرض قسط‌بندی مال‌الاجاره تا وقتی موعد پرداخت آن نرسیده مستاجر لازم نیست اقساط را پرداخت کند.
  • به محض انعقاد اجاره‌نامه مستاجر ملزم به پرداخت اجاره بها است، خواه از ملک استیجاری استفاده کرده یا نکرده باشد.
  • در صورت تلف شدن یا غیرقابل‌ استفاده بودن ملک، مستاجر لازم نیست اجاره‌ بها برای مدت باقی مانده اجاره را پرداخت کند.

سوالی که مطرح می‌شود این است که آیا صاحب خانه بجز اجاره های عقب افتاده، شارژ ساختمان یا هزینه انشعابات مثل آب، برق و … را نیز می‌تواند مطالبه کند یا خیر ؟
پاسخ مثبت است. موجر می‌تواند هم زمان با دادخواست مطالبه اجور معوقه، هزینه‌های مذکور و سایر هزینه‌هایی که بر ذمه مستاجر بوده و از پرداخت آن خودداری کرده است را مطالبه نماید.

مطالعه بیشتر: مطلب «قرارداد اجاره‌ای که شما را صاحبخانه می‌کند» را در مجله ملکی دلتا بخوانید