سفارش تبلیغ
صبا ویژن

خانه های مسکونی آبخوان دشت اصفهان در خطر است

رئیس سازمان زمین شناسی و اکتشافات معدنی کشور: دشت‌های اصفهان در بحرانی ترین شرایط قرار دارند و فرونشست زمین به صورت جدی در آنها در حال پیش‌روی است و میزان نرخ سالیانه فرونشست در اصفهان 16 سانتیمتر است.
آبخوان دشت اصفهان

به گزارش «مجله ملکی دلتا»، و به نقل از شهیدی، امروز اصفهان تنها شهری است که فرونشست زمین به داخل منطقه مسکونی آن نفوذ کرده و دیگر زمانی برای احیای آبخوان دشت اصفهان- برخوار نداریم و تنها تا سال 1409 و در خوشبینانه ترین حالت تا سال 1418 فرصت برای نجات این آبخوان داریم.

طی دو دهه گذشته با خشکی زاینده رود و برداشت‌های بی‌رویه از آبخوان دشت اصفهان -برخوار و خالی شدن آن، سرطان فرونشست زمین به مغز استخوان اصفهان رسیده و امروز ترک‌های فرونشست در جای جای مناطق مسکونی شهر همچون خانه اصفهان، ملک شهر، خوراسگان، رهنان، مهرآباد، لاهور و حمزه، فلکه فیض و … رسیده است.

علاوه براین در مناطق 15، 12، 11، 10، 7 و 14 شهرداری اصفهان و تاسیسات و بناهای خدماتی همچون پایانه امیرکبیر، ساختمان اتاق بازرگانی و … به وضوح قابل مشاهده است و این ترک‌ها، به خصوص طی دو سال گذشته بیش از هر زمان دیگری نمایان شده است.

مهدی طغیانی- نماینده مردم اصفهان در مجلس گفت: مطابق آمارهای اعلام شده میزان نرخ سالیانه فرونشست در منطقه شمالی اصفهان حدود 15 سانتیمتر است. بیشترین نشانه‌های فرونشست زمین در مناطق شمالی اصفهان همچون ملک شهر، خانه اصفهان و منازل مسکونی شهرک نیروی هوایی ارتش مشهود است.

مسکن آبخوان دشت اصفهان

شرایط مسکن آبخوان دشت اصفهان با بی آبی

حسین حجتی- مدیر دفتر منطقه ای مرکز تحقیقات راه، مسکن و شهرسازی اصفهان تصریح می کند: اگر فرونشست زمین با همین سرعت پیشروی کند و آبخوان دشت اصفهان -برخوار خالی شود، تا 15 سال آینده، عاقبتی همانند این شهرک در انتظار دیگر مناطق مسکونی اصفهان است، در این شرایط دیگر اصفهانی‌ها حاضر نیستند خانه های خود را ترمیم کنند و از این شهر خواهند رفت.

رضا اسلامی- مدیرکل سازمان زمین‌شناسی و اکتشافات‌معدنی اصفهان  می‌گوید: از زمانی که جریان دائمی زاینده رود قطع شد و با فشار به آبخوان اصفهان -برخوار همچنان از آن برداشت آب کردیم، این بلا بر سر اصفهان آمد و این شهرک نمونه کوچکی از پیشروی فرونشست زمین در بافت مسکونی اصفهان است.

در آینده همانند وضعیت این شهرک را در بسیاری از خیابان‌های اصفهان شاهد خواهیم بود که دیگر خانه‌ها قابل سکونت نخواهد بود که باید یا ترمیم شوند و یا خراب و از نو ساخته شوند.

او می گوید: در حال حاضر 2 میلیارد و 900 میلیون مترمکعب به آبخوان اصفهان- برخوار بدهکاریم و امروز در تمام مناطق اصفهان به خصوص شمال این شهر در خانه اصفهان، ملک شهر، رباط، جابر انصاری و … ترک های فرونشست دیده می‌شود.

بنابراین اگر فکری به حال آبخوان اصفهان نشود در آینده نزدیک این ترک ها در مناطق مرکزی اصفهان همچون بزرگمهر، دشتستان، سروش، احمد آباد، فلکه فیض و…. دیده خواهد شد.

او تصریح می کند: پیشروی فرونشست زمین در منطقه مسکونی اصفهان روز به روز در حال بحرانی شدن است.

بهرام نادی می گوید: هر چه قدر آب را از آبخوان دشت اصفهان -برخوار برداشت کنیم وضعیت را بحرانی‌تر می‌کنیم که نمونه هایی از این وضعیت را در ساختمانی که دچار ترک فرونشست شده‌اند، شاهدیم و اگر به این وضع ادامه دهیم تخریب‌های فرونشست در اصفهان بیشتر خواهد شد.

پیشنهاد مطالعه: مطلب «ثبت نام بیش از 18 هزار متقاضی مسکن در اصفهان» از مجله ملکی دلتا بخوانید.


تاثیر فرونشست بر بازار مسکن اصفهان

بررسی‌های مــیـدانی نشــان می‌دهد اخبار و شایعات درباره فرونشست زمین، معادلات در محله‌های مختلف شهر اصفهان را تغییر داده است.
بازار مسکن اصفهان

به گزارش «مجله ملکی دلتا» فعالان بازار مـســکـــن، خــریـــداران و فروشندگان به تعبیر خود و بدون بررسی کارشناسی مناطقی از شهر اصفهان را برای فرونشست پرخطر و مناطقی را کم‌خطر می‌دانند و همین مسئله بازار مسکن اصفهان را به دو قــسـمت تقسیم کرده‌است تا افزایش عرضه در مناطق پرخطر مشهود باشد.

تعبیر بعضی از خریداران و فروشندگان، احتمال فرونشست در بعضی از محله‌ها کمتر و در بعضی بیشتر است. در نتیجه تقاضا در محله‌های مطمئن اصفهان افزایش پیدا کرده تا قیمت‌ها نیز تحت تأثیر قرار بگیرند و سپس در محله‌هایی با احتمال فرونشست بیشتر با کاهش تقاضا و افزایش عرضه، رونــد کـلـی قیمت‌ها نزولی است.

خاشعی، فعال بازار مسکن اصفهان، در این‌باره می‌گوید: «در مناطقی که می‌گویند فرونشست خطر بیشتری دارد شاید بیش از نصف مردم فروشنده‌اند ولی تقریبا تقاضایی وجود ندارد.» فروشندگان در این مناطق به دو بخش تقسیم می‌شوند.

خاشعی بیان می‌کند: «اگر دیوارها زیاد ترک داشته باشد، قیمت پیشنهادی کمتر می‌شود و اگر ملک سالم باشد فروشنده به دلیل افزایش عرضه‌ها تا 5درصد تخفیف می‌دهد.»
فعالان بازار مسکن اصفهان گزارش می‌دهند تقاضا برای خرید مسکن چه در مناطق پرخطر و چه در مناطق کم خطر به سمت صفر میل می‌کند؛ ولی همین تقاضای اندک و مراجعه برای بازدید نیز بیشتر متوجه بخش کم‌خطر شهر است و همین مسئله قیمت مسکن در این مناطق را تحریک می‌کند.
برخی از فعالان بازار عقیده دارند عمر بنا در خسارت فرونشست تأثیر دارد در نتیجه املاک قدیمی‌ساخت به‌خصوص در مناطق پرخطر کاهش قیمت بیشتری را تجربه خواهند کرد؛ ولی املاک نوساز در مقابل فرونشست امنیت بیشتری دارنــد.

پیشنهاد مطالعه: مطلب «بیش از یک میلیون و 189 هزار نفر در سامانه نهضت ملی مسکن ثبت‌نام کردند» از مجله ملکی دلتا بخوانید.